오늘은 체증식 분할상환에 대해 알아보려고 합니다.
이 글에서는 체증식 분할상환의 뜻부터 계산방법을 시작으로 그리고 디딤돌대출과 보금자리론과의 관계까지 쉽게 설명해드릴게요.
목차
체증식 분할상환이란?
체증식 분할상환은 대출 초기에는 상환금액이 적다가 시간이 지날수록 점차 상환금액이 늘어나는 상환 방식을 말합니다. 쉽게 말해, 처음에는 부담을 덜고 나중에 소득이 늘어나면 더 많이 갚는 방식이에요.
대학을 졸업하고 사회 초년생일 때는 소득이 적으니 적게 갚다가, 경력이 쌓여 소득이 늘어나면 그때 상환금액을 늘리는 거죠.
체증식 분할상환의 계산방법
체증식 분할상환은 시간이 지날수록 상환금액이 증가합니다. 그렇다면 어떻게 계산될까요?
체증식 상환금액 계산
- 초기 상환금액: 대출 금액과 이자율에 따라 결정되며, 원리금 균등상환보다 적습니다.
- 증가율: 매년 혹은 매월 일정 비율로 상환금액이 증가합니다.
이자 계산 방법
- 초기에는 이자 중심: 처음에는 주로 이자만 갚게 됩니다.
- 원금 상환 증가: 시간이 지날수록 원금 상환 비율이 늘어납니다.
3. 체증식 분할상환 계산기 사용법
체증식 분할상환 계산기를 사용하면 매월 상환해야 할 금액을 쉽게 알 수 있어요.
- 검색하기: 인터넷에서 “체증식 분할상환 계산기”를 검색합니다.
- 정보 입력하기:
- 대출 금액 입력 (예: 2억 원)
- 이자율 입력 (예: 연 3%)
- 대출 기간 입력 (예: 20년)
- 계산하기: “계산” 버튼을 누르면 됩니다.
- 결과 확인:
- 초기 상환금액과 최종 상환금액을 확인합니다.
- 총 이자액도 함께 확인할 수 있어요.
체증식 분할상환의 장단점
장점
- 초기 부담 감소: 사회 초년생이나 신혼부부처럼 초기 소득이 적은 사람들에게 유리합니다.
- 소득 증가 대비: 미래에 소득이 늘어날 것을 예상한다면 나중에 더 많이 갚을 수 있어요.
단점
- 총 이자액 증가: 전체적으로 보면 원리금 균등상환보다 이자를 더 많이 내게 됩니다.
- 후반 부담 증가: 나중에 상환금액이 크게 늘어나므로 부담이 될 수 있어요.
디딤돌대출과 보금자리론에서의 체증식 분할상환
체증식 분할상환은 디딤돌대출과 보금자리론 같은 정부 지원 대출에서도 선택할 수 있어요.
디딤돌대출
- 대상: 무주택 서민의 내 집 마련을 지원하는 대출입니다.
- 체증식 상환 가능: 만 40세 이하라면 체증식 분할상환을 선택할 수 있어요.
- 이점: 초기 부담을 줄여주어 청년들의 내 집 마련에 도움을 줍니다.
보금자리론
- 대상: 주택금융공사에서 운영하는 장기 고정금리 대출입니다.
- 체증식 상환 가능: 역시 만 40세 이하를 대상으로 합니다.
- 이점: 고정금리와 체증식 상환을 통해 안정적인 상환 계획을 세울 수 있어요.
주의사항: 만 40세 이하라는 나이 제한이 있으니 확인해야 합니다.
체증식 분할상환은 초기 부담을 줄이고 미래 소득 증가에 대비할 수 있는 상환 방식입니다.
하지만 총 이자 부담이 늘어나고 후반에 상환금액이 증가하니 신중하게 선택해야 해요.
디딤돌대출이나 보금자리론을 이용하시는 분들은 체증식 분할상환을 고려해보는 것도 좋습니다.